ട്യൂബുലാർ കണ്ടൻസർ രണ്ട് നോൺ-ലയിക്കുന്ന മീഡിയകൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു ഹീറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് ഉപകരണമാണ്, അത് സ്റ്റെയിൻലെസ് സ്റ്റീൽ പുറം ഷെല്ലും നിരവധി സ്റ്റെയിൻലെസ് സ്റ്റീൽ ഹീറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് ട്യൂബുകളും ചേർന്നതാണ്. വലിയ അളവിലുള്ള മാലിന്യ നീരാവി ട്യൂബുലാർ കണ്ടൻസറിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുകയും ചിതറിക്കിടക്കുകയും നിരവധി ഹീറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് ട്യൂബുകളിലൂടെ കടന്നുപോകുകയും ചെയ്യുന്നു എന്നതാണ് ഇതിൻ്റെ പ്രവർത്തന തത്വം, ഹീറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് ട്യൂബുകൾക്ക് പുറത്ത് ശുദ്ധമായ തണുപ്പിക്കൽ രക്തചംക്രമണ ജലമാണ്. ഉയർന്ന ഊഷ്മാവ് മാലിന്യ നീരാവി ട്യൂബുകൾക്ക് പുറത്ത് പ്രചരിക്കുന്ന താഴ്ന്ന ഊഷ്മാവ് തണുപ്പിക്കുന്ന ജലവുമായി പരോക്ഷ താപ വിനിമയം നടത്തുകയും ഉടൻ തന്നെ വെള്ളത്തിലേക്ക് ഘനീഭവിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കണ്ടൻസേറ്റ് വെള്ളം പൈപ്പ് ലൈനിലൂടെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന മലിനജല സംസ്കരണ സ്റ്റേഷനിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകാനും നിലവാരത്തിലെത്താൻ ശുദ്ധീകരിച്ച ശേഷം ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്യാനും കഴിയും. ട്യൂബുകൾക്ക് പുറത്ത് തണുപ്പിക്കുന്ന രക്തചംക്രമണം ജലം ചൂട് ആഗിരണം ചെയ്യുകയും ജലത്തിൻ്റെ താപനില ഉയരാൻ കാരണമാവുകയും ചെയ്യുന്നു. റീസൈക്ലിങ്ങിൻ്റെ ലക്ഷ്യം കൈവരിക്കുന്നതിന് വെള്ളം തണുപ്പിക്കാൻ കൂളിംഗ് ടവർ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ട്യൂബുലാർ കണ്ടൻസറിലൂടെയുള്ള മാലിന്യ നീരാവിയുടെ ഭൂരിഭാഗവും മാലിന്യ നീരാവി കണ്ടൻസേറ്റ് വെള്ളത്തിലേക്ക് തണുപ്പിക്കുന്നു, കൂടാതെ ചെറിയ അളവിൽ വെള്ളത്തിൽ ലയിക്കാത്ത എക്സ്ഹോസ്റ്റ് വാതകം മാത്രമേ അയയ്ക്കുകയുള്ളൂ.ഡിയോഡറൈസിംഗ് ടവർഅല്ലെങ്കിൽ പൈപ്പ് ലൈനിലൂടെ മറ്റ് ഡിയോഡറൈസേഷൻ ഉപകരണങ്ങൾ, തുടർന്ന് അന്തരീക്ഷത്തിലേക്ക് ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്യുന്നു.